Сносят или реставрируют? Рассказываем, что происходит с памятниками архитектуры в Уфе

По разным оценкам Уфа за последние 30 лет потеряла 120 объектов культурного наследия. По данным Башкультнаследия, на территории республики расположено 1956 памятников архитектуры. Многие из них находятся в удручающем состоянии - где-то дома не пощадило время, а где-то и люди. О том, как старинные усадьбы пережили непростой прошлый год, мы поговорили с Эльзой Маулимшиной, председателем Башкирского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры.

Эльза Маулимшина, председатель местного республиканского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры: «Свет в конце туннеля я вижу, потому что очень много инвесторов готовы выйти на этот рынок, вложить свои денежные средства. Если мы с вами поднимем итоги последних десяти торгов по объектам культурного наследия, то увидим, что при стартовой цене 1 руб за целое здание, они продавались сразу от трёх до пяти миллионов рублей».

При этом не так много объектов выставляют на торги, а если они туда и попадают, то имеют определенные проблемы – либо маленький земельный участок, либо его вообще нет, либо не все экспертизы проведены до конца. Самые невостребованные - деревянные дома.

Эльза Маулимшина, председатель местного республиканского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры: «Под залог деревянных объектов культурного наследия банки просто не кредитуют. Если под кирпичные здания целевое инвестирование средств со стороны банка ещё можно привлечь, то под деревянное зодчество, к сожалению, нет».

За год, по официальным данным, Уфа не потеряла ни одно историческое здание. Но не все так просто. В Башкирии участились попытки снять охранный статус с выявленных объектов культурного наследия.

Эльза Маулимшина, председатель местного республиканского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры: «Они выявлялись в своё время в девяностых годах и на них не проведена государственная историко-культурная экспертиза, которая подразумевается законом. Эксперт при проведении культурной экспертизы определяет ценность здания, предмет охраны, ценные элементы здания и смотрит, действительно ли это здание с точки зрения архитектуры либо истории является ценным, либо всё-таки это посредственное здание и подлежит снятию с госохраны».

При таких экспертизах часто устанавливаются не те обстоятельства, которые есть на самом деле, уверяет Эльза Маулимшина. В качестве примера она приводит дом в селе Кушнаренково. Экспертиза указывает на то, что исторические элементы на нем были демонтированы - здание теперь не представляет ценности. При этом сохранились фотографии, на которых виден оригинальный фасад.

Эльза Маулимшина, председатель местного республиканского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры: «Каким-то образом собственник взял в период нахождения памятника под госохраной, сделал какие-то пристрои или просто в сайдинг закатал, грубо говоря. И вот эксперт приходит, сфотографировал со всех сторон. Он же не расковырял кладку, он же не видит таких элементов и говорит, все – по документам 1960 года здание. Мы так считаем, оно подлежит сносу. Мы эти факты будем оспаривать».

Такая экспертиза физическим лицам не по карману. Собственникам домов с историей она не нужна. Бенефициарами чаще всего выступают владельцы здания, в котором расположены магазины, офисы и другие формы коммерции. Но есть и предприниматели, которые вкладываются в восстановление, несмотря на бюрократию.

Эльза Маулимшина, председатель местного республиканского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры: «С одной стороны, сложность законодательства по реставрации. Это нужно понимать. С другой стороны, очень много памятников объектов культурного наследия в Уфе, да и по республике, без своего земельного участка. Это усложняет процедуру выставления этих зданий на торги. С этой проблемой пытается успешно бороться администрация Уфы. Она планомерно формирует земельные участки под объектами культурного наследия».

Эту часть интервью мы записывали на фоне Дома Тикунова. Его реставрирует уфимский бизнесмен Хайдар Хусаинов. В здании расположится элитный клубный дом на шесть квартир. Стоимость работ оценивается в десятки миллионов рублей.

Эльза Маулимшина, председатель местного республиканского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры: «Я считаю, что это лучшее применение, лучший вид реставрации. Когда старинный дом, особняк, превращается в жилое помещение. Два года я хожу, наблюдаю, любуюсь. Мы с вами прекрасно видим, насколько, практически, разрушенное здание можно восстановить… Просто красота».

Всего в прошлом году 10 объектов культурного наследия обрели новых хозяев. По большинству из них уже идет подготовка документации, по которой будет проходить реставрация. В этом году Эльза Маулимшина ожидает начала работ на нескольких объектах, в том числе на многострадальной усадьбе Бухартовских.

Эльза Маулимшина, председатель местного республиканского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры: «В прошлом году усадьба была продана на торгах. По ней на данный момент готовятся бумаги по научной документации, и по реставрации. Они практически готовы. Я думаю, что ближайшие пару месяцев они будут утверждены Башкультнаследием и начнутся сами реставрационные работы».

Эльза Маулимшина ожидает, что уже летом усадьба, пережившая запустение, вандалов и пожар, начнет возрождаться. А мы продолжим следить за судьбой других объектов культурного наследия в Уфе.