В Уфе готовятся снести просевшую многоэтажку. Соседи боятся, что их дом тоже рухнет

Свою известность этот многострадальный дом по адресу Уфимское шоссе, 4 получил еще 8 лет назад. Тогда аварийными признали два подъезда, а немногим позже начали расселять жильцов.

Алсу Гумерова, корреспондент: «Люди давно переехали в новые квартиры. А вот их старое место жительства уже не первый год пугает местных выбитыми окнами, разваливающимися балконами и даже пожаром, который произошел в мае этого года».

Все стены дома, построенного в 1978 году, покрыты трещинами, если смотреть на него сбоку, то видно, что он накренился, как и стоящие рядом фонарные столбы. Во всем виноваты карстовые пещеры, расположенные прямо под домом.

Павел Челпанов, директор ООО «УфаСтройИзыскания»: «Здесь изначально не совсем изучено вот в карстовом плане было. Поэтому сформировали проект, который не совсем соответствовал нынешним требованиям. То есть здесь не предусмотрены были противокарстовые защиты фундаментов. Поэтому вот этот вот печально известный дом на двух типах фундамента - на одной части свайный тип, на другой - ленточный».

Как известно, карстовые пещеры раскиданы по всей Уфе, многие здания частично расположены на них или рядом с ними. Но девятиэтажке на Уфимском шоссе особенно не повезло. Наличие карстовой пещеры стало не единственным фактором разрушения.

Павел Челпанов, директор ООО «УфаСтройИзыскания»: «Здесь была большая утечка теплотрассы, достаточно длительный период времени. Потом вскрылась уже в холодный период времени, ну просто из земли уже пар пошел. Соответственно, когда эту причину устранили, поставили некую гидрологическую сеть для наблюдения за водой, и выяснили, что здесь вода локализована в одном месте, как раз вот в районе, где максимально большое количество трещин».

По словам Павле Челпанова, геологические изыскания в 4-м доме проводились более 10 раз, разными компаниями. Одну из проверок проводила и компания, директором которой является наш собеседник. Итог каждой - дом уходит вниз из-за воды, которая размывает карст. По итогам изысканий, аварийной считалась только половина дома. Именно под первым и вторым подъездами карст стал разрушаться очень быстро.

Павел Челпанов, директор ООО «УфаСтройИзыскания»: «В определённый период, когда уже осадки достигли практически предельно допустимых значений, соответственно здесь были выполнены некие мероприятия по именно усилению конструкции. Там залита плита небольшая, там пояса сделаны были. На какое-то время это осадку остановило, то есть там порядка 10 лет. Но потом, всё это же происходит в напряжении, это напряжение достигло критических значений и просто уже осадка за короткий промежуток, трещины появились, раскрылись и так далее».

Дом, по словам геолога, был построен с учетом земли под ним. Стены выполнены из плит, которые способны выдержать 7-балльное землетрясение. Но вот фундамент в двух подъездах не пригоден для такой местности. А потому расселили жителей всего дома, а также приняли решение о сносе..

Павел Челпанов, директор ООО «УфаСтройИзыскания»: «Когда мы уже приступили к обследованию, здесь уже были ненормативные осадки, то есть здание, ну что-то нужно было делать, или расселять, либо что-то с ним делать, опять укреплять там и так далее, что весьма дорогостояще, и при тех реальных условиях, которые здесь мы вскрыли, нецелесообразно».

18 июля 2023 года администрация города выбрала подрядчика для сноса. Им стала уфимская компания «Атлант». Стоимость работ - 25 миллионов рублей. Согласно госзаказу, уже 2 октября на этом месте должен остаться пустырь.

Алсу Гумерова, корреспондент: «Больше 30-ти лет этот дом уходил под землю. Теперь проблема с ним уже практически решена. Но по соседству, всего в трех метрах, есть другая девятиэтажка. Судьба которой, по словам жителей, тоже может стать печально известной».

«Они что хотят? Чтобы мы сами себе смертный приговор подписали? Чтобы потом у нас все это расколошматилось и разбилось?»

В последние недели жители дома 4/1 живут как на пороховой бочке. Когда стало известно о скором сносе, они забеспокоились о судьбе и своего жилья. В общедомовом чате появилась информация о возможном расселении. Как рассказывают жители, на их стенах тоже есть трещины, но небольшие. Кроме того, с улицы видно, что дом немного накренился в сторону, а в районе 5 этажа будто бы вздулся.

Наталья, жительница дома 4/1 на Уфимском шоссе: «Наш дом также разрушается! И этот дом, четвертый, падает на нас, это уже 100% достоверные факты. И этот дом  - 4/1, то есть наш, идёт такая же история. То есть такая же жизнь, как у четвёртого дома. Это будет в недалеком будущем».

Сейчас дом стоит, и, кажется, крепко, но что будет с его фундаментом после сноса “соседа”? Именно это беспокоит жителей, ведь здания построены почти в одно время. Как рассказывает Павел Челпанов, дом 4/1 тоже уже не раз становился предметом научных изысканий.

Павел Челпанов, директор ООО «УфаСтройИзыскания»: «Здесь некая динамика была. Здесь же проводили и укрепительные мероприятия и так далее, и наблюдали и за этим домом, и за соседним домом. Ну весь негатив он как бы вот сконцентрировался именно на вот этих двух подъездах. Там осадка была, но она была локальная, небольшая и ещё в пределах допустимого. Потом она, ну крайние наблюдения когда велись, она уже была такая, ну, ничтожная, в пределах допустимого, как везде».

По словам геолога, сейчас дому ничего не угрожает. Карстовая пещера, размытая водой, локализуется именно под первым и вторым подъездом 4-го дома, и на соседние пока не распространяется. Но тем не менее дом расположен в опасной зоне, а потому за ним нужно постоянное наблюдение.

Алла, жительница дома 4/1 на Уфимском шоссе: «Под нами карстовая пещера, карстовое озеро, говорят, но мы как-то вот боком на ней стоим. А вот тот дом - полностью на карсте стоит. А у нас здесь как бы вот такое вот. Ну вот он простоял больше 40 лет, этот дом тем не менее. Вот если бы с этим домом ничего не случилось, все было бы нормально».

Жители боятся, что их дом, простоявший уже 40 лет, начнет проваливаться во время работ по сносу. Но, как говорит Павел Челпанов, нынешние технологии, а также конструкция 4-го дома, позволяет сносить его с минимальным ущербом для прилегающей территории - не бульдозерами, а потихоньку разбирать по блокам, как конструктор. Администрация города пока планирует за домом 4/1 только наблюдать.

Лариса Салихова, заместитель начальника Управления по взаимодействию со СМИ - пресс-службы Администрации Уфы: «Соседний дом, 4/1 по Уфимскому шоссе, не признан аварийным в установленном порядке. Району совместно с управляющей компанией поручено проводить постоянное наблюдение за этим домом».

11 августа дом №4 на Уфимском шоссе начнут сносить. Жители соседнего дома пока останутся в своих квартирах. А телеканал UTV продолжит следить за судьбой этих девятиэтажек.